El costo de construir una vivienda en la ciudad de Córdoba volvió a incrementarse durante mayo, aunque mostró una desaceleración respecto de los meses anteriores. Según el Índice del Costo de la Construcción (ICC) elaborado por la Dirección General de Estadística y Censos de la Provincia, el indicador registró una suba mensual del 1,3%, mientras que la variación acumulada en los últimos doce meses alcanzó el 28,1%. El dato refleja que, si bien la inflación muestra una tendencia más moderada, los insumos, la mano de obra y los servicios vinculados a la actividad continúan presionando sobre uno de los sectores más importantes de la economía cordobesa.
El informe oficial indica que el Índice del Costo de la Construcción (ICC-Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de construir una vivienda social tipo de 50,25 metros cuadrados, integrada por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. El cálculo contempla los principales componentes que intervienen en una obra, como materiales, mano de obra, gastos generales, honorarios profesionales, derechos municipales y conexiones a los servicios básicos, aunque excluye el valor del terreno y las obras de infraestructura externa.
Durante mayo, el incremento del 1,3% estuvo explicado por las variaciones registradas en los distintos rubros que integran el índice. Los materiales continuaron mostrando ajustes en numerosos insumos utilizados en la construcción, mientras que la mano de obra reflejó el impacto de las actualizaciones salariales acordadas para el sector. A ello se sumaron aumentos en algunos costos administrativos y servicios complementarios que forman parte del proceso constructivo. Aunque la suba fue menor a la observada en abril, el costo total continúa ubicándose por encima de la evolución de varios indicadores de la economía provincial.
La evolución interanual del 28,1% confirma que la construcción sigue siendo una actividad atravesada por incrementos sostenidos de costos. Si bien el ritmo de crecimiento es inferior al registrado durante los años de mayor inflación, desarrolladores, constructoras y particulares continúan enfrentando dificultades para planificar inversiones de mediano y largo plazo debido a la variabilidad de los precios y a la necesidad de actualizar permanentemente los presupuestos de obra.
El comportamiento del índice es seguido de cerca por empresas constructoras, estudios de arquitectura, desarrollistas inmobiliarios y familias que proyectan construir una vivienda. En muchos casos, el ICC funciona como referencia para actualizar contratos de obra, presupuestos, certificaciones y acuerdos comerciales, convirtiéndose en un indicador clave para toda la cadena de la construcción. También resulta una herramienta de consulta habitual para organismos públicos y privados que ejecutan proyectos de infraestructura.
Especialistas del sector sostienen que la estabilidad relativa de los precios registrada durante los últimos meses permitió recuperar cierta previsibilidad en la actividad. Sin embargo, advierten que el acceso al financiamiento continúa siendo uno de los principales desafíos para el mercado, especialmente para las familias que buscan construir su primera vivienda y para las pequeñas empresas que necesitan sostener el ritmo de ejecución de las obras frente al incremento constante de los costos.
La construcción mantiene un papel estratégico dentro de la economía cordobesa por su capacidad para generar empleo directo e indirecto y movilizar numerosas actividades industriales y comerciales. Cada variación en el costo de los materiales o de la mano de obra repercute sobre fabricantes, distribuidores, transportistas, profesionales y trabajadores vinculados al sector, lo que convierte al ICC en un indicador de referencia para medir la evolución de la actividad económica provincial.
Aunque el aumento registrado en mayo fue considerablemente menor que el observado en algunos meses anteriores, el acumulado anual demuestra que construir sigue representando una inversión cada vez más importante. La evolución del índice durante el segundo semestre será determinante para conocer si la desaceleración observada logra consolidarse o si el sector vuelve a enfrentar nuevas presiones sobre sus costos en un contexto económico que aún presenta importantes desafíos para la inversión privada y la obra pública.
Fuente: La Nueva Mañana
