El Índice del Costo de la Construcción de Córdoba registró una suba mensual del 4,4% en agosto y acumuló un incremento interanual del 35,6%. El valor del metro cuadrado llegó a $1.030.327,4, mientras que la mano de obra mostró uno de los mayores aumentos del período.
El costo de construir una vivienda en Córdoba volvió a registrar un incremento durante agosto. De acuerdo con los datos difundidos por la Dirección General de Estadísticas y Censos de la Provincia, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba) tuvo una variación mensual del 4,4% en su nivel general. En comparación con agosto de 2025, el indicador acumuló un aumento del 35,6%, reflejando el fuerte incremento que tuvieron distintos componentes necesarios para levantar una vivienda.
El dato adquiere particular relevancia porque el valor promedio del metro cuadrado de construcción superó por primera vez la barrera del millón de pesos. Según el relevamiento oficial, durante agosto el costo alcanzó los $1.030.327,4 por metro cuadrado, tomando como referencia las características de una vivienda social tipo utilizada para elaborar el índice provincial.
El indicador elaborado por la Provincia contempla una vivienda de referencia de 50,25 metros cuadrados cubiertos, compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. El modelo considera una construcción con mampostería de bloque cerámico, revoque grueso y fino, pisos de cerámica y techo de losa. Se trata de una referencia estadística utilizada para medir la evolución de los costos y no necesariamente del precio final de una vivienda ofrecida en el mercado.
Dentro de los distintos componentes del índice, los materiales registraron en agosto una suba mensual del 1,4%. Este capítulo contempla los precios de 123 insumos utilizados en la construcción y acumuló un incremento del 23,7% en comparación con agosto del año pasado. De esta manera, si bien el aumento mensual de los materiales fue inferior al nivel general del índice, su evolución continúa teniendo un peso significativo sobre el costo total de las obras
La mayor variación mensual se registró en el capítulo correspondiente a la mano de obra, que aumentó un 8% durante agosto. En términos interanuales, este componente acumuló una suba del 48,2%, considerablemente superior al incremento registrado por los materiales. El dato muestra el impacto que tuvieron los costos laborales sobre el valor final de construcción durante el período analizado.
El tercer componente relevado por el ICC-Cba es el denominado capítulo “Varios”, que reúne 11 precios vinculados al proceso constructivo. En agosto registró un incremento mensual del 0,3% y una variación interanual del 48,2%. La evolución de estos distintos capítulos explica la suba general del índice y permite observar que no todos los componentes de la construcción tuvieron el mismo comportamiento durante el mes.
El aumento también se produce en un contexto en el que el costo de construir viene acumulando incrementos durante todo el año. Como referencia, en marzo de 2026 el metro cuadrado había alcanzado los $873.350,6 y la variación interanual era del 23,7%. Para agosto, el valor había trepado hasta superar el millón de pesos por metro cuadrado, mientras que la variación interanual del índice llegó al 35,6%.
Con estos valores, construir una vivienda de referencia de 50,25 metros cuadrados implica un costo considerablemente mayor que meses atrás. Sin embargo, el ICC-Cba mide específicamente el costo de construcción y no debe confundirse con el precio de venta de una propiedad. Además, el cálculo estadístico no representa necesariamente el desembolso total que tendría una persona para acceder a una vivienda, ya que existen otros gastos y condiciones particulares que pueden modificar el valor final de una obra.
Fuente: La nueva mañana
