La entidad redujo el costo de su línea de préstamos hipotecarios y volvió a ofrecer plazos de hasta 20 años. La nueva condición alcanza a clientes del Plan Sueldo Selecta y a sus hijos, con financiamiento para comprar, mejorar, ampliar o refaccionar viviendas.
Banco Macro anunció una reducción de la tasa de interés de su línea de créditos hipotecarios, que ahora estará disponible a una tasa de UVA más 7,5%, y volvió a extender el plazo máximo de financiación hasta 20 años. La modificación se produce en un momento en el que el crédito hipotecario vuelve a ocupar un lugar relevante dentro del mercado financiero argentino, luego de varios años de fuerte retracción. Con esta decisión, la entidad busca mejorar las condiciones de acceso a la vivienda y ofrecer cuotas iniciales más accesibles para determinados perfiles de clientes.
La nueva línea estará disponible para los clientes del Plan Sueldo Selecta de Banco Macro y también podrá ser solicitada por sus hijos, quienes tendrán acceso a las mismas condiciones preferenciales. De esta manera, la entidad amplía el universo de potenciales beneficiarios y apunta especialmente a personas que buscan acceder por primera vez a una vivienda. El beneficio tendrá alcance nacional, por lo que los préstamos podrán tramitarse desde cualquier provincia, independientemente de la ubicación del inmueble que se pretenda adquirir.
Los créditos podrán utilizarse para distintos destinos vinculados con la vivienda. Entre las alternativas contempladas se encuentran la compra de un inmueble, la mejora de una propiedad existente, ampliaciones y trabajos de refacción. La posibilidad de utilizar el financiamiento para diferentes proyectos habitacionales busca ampliar las opciones para quienes no necesariamente necesitan comprar una vivienda nueva, pero sí requieren capital para mejorar o ampliar el inmueble que ya poseen.
Uno de los principales cambios anunciados es precisamente la reducción de la tasa hasta UVA más 7,5%. En los créditos denominados en UVA, el capital adeudado se expresa en Unidades de Valor Adquisitivo, por lo que la evolución de la deuda y de las cuotas está vinculada a la actualización de esa unidad. Por este motivo, una tasa adicional más baja puede representar una diferencia relevante en el costo financiero del préstamo, aunque el comportamiento futuro de la UVA y de la inflación continúa siendo un factor central para quienes evalúan asumir este tipo de financiamiento.
El segundo cambio importante está relacionado con el plazo. Banco Macro volvió a ofrecer períodos de hasta 20 años para la financiación hipotecaria, permitiendo distribuir el capital prestado durante un período más extenso. En términos prácticos, un plazo mayor puede reducir el monto de la cuota inicial en relación con una alternativa de menor duración, aunque también implica sostener el compromiso financiero durante más tiempo y afrontar la actualización propia de un crédito ajustable por UVA. La conveniencia de la operación dependerá, por lo tanto, de los ingresos y de la capacidad de pago de cada solicitante.
El CEO de Banco Macro, Juan Parma, destacó la modificación y señaló que la entidad busca brindar una señal concreta al mercado mediante la combinación de una tasa más baja y un plazo más prolongado. Según explicó, las nuevas condiciones apuntan a que los clientes y sus hijos puedan proyectar la compra o mejora de una vivienda con una cuota inicial más accesible. La estrategia del banco se inscribe así en una competencia creciente entre entidades financieras para captar a potenciales tomadores de créditos hipotecarios.
La decisión de Banco Macro se conoce además en un contexto en el que el Gobierno nacional busca impulsar nuevamente el mercado hipotecario y ampliar el acceso al financiamiento para la vivienda. En los últimos meses, distintas entidades financieras fueron modificando sus tasas y condiciones para intentar recuperar un segmento que durante años tuvo una participación reducida dentro del sistema crediticio argentino. El escenario actual combina una mayor oferta de préstamos con el desafío de que los ingresos de las familias resulten suficientes para cumplir con los requisitos bancarios y sostener las cuotas a lo largo del tiempo.
El regreso de tasas más competitivas también reabre el debate sobre las características de los créditos UVA y los riesgos que deben evaluar los potenciales tomadores. La principal particularidad de este sistema es que el préstamo no queda fijado exclusivamente en pesos, sino que se actualiza de acuerdo con la evolución de la UVA. Por eso, una tasa nominal menor no significa necesariamente que el costo total de la operación sea menor en todos los escenarios: también resulta determinante cómo evolucionen la inflación, los salarios y el valor de las propiedades durante el período del crédito. Para quienes puedan sostener sus ingresos por encima de la actualización de la cuota, la herramienta puede facilitar el acceso a una vivienda; para otros hogares, el ajuste puede representar un riesgo financiero que debe ser analizado antes de asumir la obligación.
Con la nueva propuesta, Banco Macro busca posicionarse nuevamente en un mercado hipotecario que comienza a mostrar señales de mayor competencia entre los bancos. La reducción de la tasa y la extensión del plazo hasta 20 años constituyen los principales atractivos de la nueva línea, que estará dirigida inicialmente a los clientes del Plan Sueldo Selecta y sus hijos. El desafío será determinar cuánto de esta mayor oferta de crédito puede traducirse efectivamente en operaciones inmobiliarias, en un contexto en el que el acceso a la vivienda continúa condicionado por los ingresos familiares, el valor de las propiedades y la evolución de la inflación
Fuente: Noticias Argentinas
