El presidente de la Federación de Inquilinos Nacional advirtió, además, por Radio 750 sobre una serie de medidas que se avecinan en el Congreso.
El presidente de la Federación de Inquilinos Nacional, Gervasio Muñoz, cuestionó la política oficial de vivienda del Gobierno de Javier Milei y denunció una profunda desigualdad.
El mensaje llegó después de que el Gobierno anunciara cambios respecto al pago del impuesto a las Ganancias en lo que respecta a los dueños de las viviendas.
Con la reglamentación de los principales puntos de la reforma laboral oficializada este lunes, el Gobierno dispuso cambios en el Impuesto a las Ganancias en relación a los alquileres de vivienda o venta de inmuebles.
La norma precisó el alcance de las exenciones para ingresos provenientes del alquiler de inmuebles destinados a vivienda y para determinadas operaciones de venta y transferencia de derechos sobre propiedades.
De acuerdo al decreto, las ganancias obtenidas por la locación o sublocación de inmuebles destinados a casa habitación quedarán exentas para los períodos fiscales iniciados a partir del 1 de enero de 2026.
Muñoz fue crítico de esta medida: “Hasta hoy cualquier persona que tenía hasta tres departamentos en alquiler, no pagaba Ganancias. Desde la reforma laboral y la reglamentación de este artículo, cualquier persona, no importa la cantidad de viviendas en alquiler, no paga Ganancias”.
Es decir, dijo, “si tiene 50 departamentos, no va a pagar ganancias”. Y explicó que esto genera una brecha cada vez más grande entre propietarios e inquilinos.
“En el 2023 se votó una ley para que los inquilinos puedan deducir Ganancias si alquilan vivienda. Pero el mercado inmobiliario no entrega una sola factura, entonces no lo pueden hacer”, dijo.
De esta manera, expuso con crudeza la doble vara: “Si tenés 30 departamentos en alquiler, no pagas impuestos. Pero los inquilinos no pueden deducir Ganancias”.
Por otro lado, Muñoz advirtió que en el Congreso se avecinan nuevas leyes que podrían complicar aún más el acceso a la vivienda y a las tierras.
“Hoy va a pasar algo de esas leyes irreversibles, la ley de la inviolabilidad de la propiedad”, dijo.
Y añadió: “Hoy hay un tope de extranjerización de las tierras del 15 por ciento, esto cambia. Y se elimina la prohibición de comprar tierras de frontera”.
Esto, dijo, hace que “un empresario de afuera ahora pueda comprar tierra de frontera y privatizar la seguridad de fronteras y comprar todas las tierras alrededor de un lago o un río”.
Además, sostuvo, “se termina la ley de bosques”. “Si un empresario prende fuego un bosque, al toque puede cambiar su uso y hacer un barrio privado”, afirmó.
Tras lo que cerró: “Se termina la ley de expropiaciones. Por lo tanto, a partir de esta ley, cualquier cosa que se privatice será muy difícil de expropiar. Porque si son bajo esta ley, no hay discusión posible”.
Fuente: Pagina 12
